Bonjour
Je voudrais acheter un restaurant, qui ne fait plus beaucoup de chiffres d'affaires, mais le propriétaire le vend environ 100 000 euros, étant donné que la déco de la salle est à refaire (il faut changer complétement de style ).
De combien peut-on faire descendre un prix ?
Et ma 2ème questions est : de combien est le pourcentages pour l'apport personnel ? 10,20,30 % on ne sait pas. merci
Bonjour
Dans le cas des rachats, il faut distinguer le rachet du fonds de commerce et le rachat du droit au bail. Il est bien évident que le fonds de commerce dans votre cas vaut peu car il n'est presque plus exploité ou développé. En revanche, le droit au bail existe et peut se valoriser fonction de l'emplacement et du montant du loyer.
De tout évidence, il est nécessaire de négocier au mieux ce fonds qui n'est plus exploité sachant qu'un fonds de commerce de restaurant tradictionnel se valorise en principe 60 à 80% du chiffre d'affaires TTC.
Un apport de 30% est conseillé.
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