Découvrez cette belle opportunité de reprendre un restaurant traditionnel avec licence IV, idéalement situé au cœur de Cognac, à seulement 3 minutes de la place François Premier.
Présentation de l’établissement
- Emplacement stratégique : Situé en centre-ville avec parking à proximité.
- Ambiance bistrot : Agencement chaleureux et authentique.
- Cuisine de qualité : Spécialisée dans la cuisine locale, avec un ticket moyen de 30 € le midi et 50 € le soir.
- Capacité d’accueil :
- Deux salles de restaurant : 34 et 25 places.
- Terrasse extérieure de 24 places.
- Surface : 120 m² au total.
- Logement de fonction : Un T1 à l’étage pour plus de confort.
Atouts principaux
- Équipement complet : Matériel en parfait état, sans contrat.
- Organisation : Effectif de 3 personnes.
- Bail attractif : Bail 3/6/9 avec un loyer de 1 990 €.
- Horaires avantageux : Fermeture le dimanche et le jeudi soir.
Performances financières
- Prix du fonds de commerce : 165 000 €.
- Option d’achat des murs : 260 000 €.
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant allier gastronomie et emplacement de choix.
Mots-clés
Restaurant à vendre Cognac, brasserie traditionnelle, fonds de commerce restauration, restaurant licence IV, terrasse restaurant Cognac, bistrot cuisine locale, reprise restaurant centre-ville, opportunité restauration Charente, achat murs restaurant, affaire avec logement de fonction.
