Situé dans un petit centre commercial dynamique d’une douzaine de commerces, ce restaurant-bar Licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité d’une zone artisanale.
Points forts de l’affaire :
✅ Double activité : bar ouvert dès le matin pour la clientèle professionnelle et restaurant fonctionnant uniquement le midi
✅ Demande forte pour une ouverture en soirée et le samedi (tous les commerces alentours sont ouverts)
✅ Deux salles indépendantes (restaurant et bar séparés)
✅ Grande surface de 220 m² + terrasse de 40 couverts
✅ Salles climatisées et agencement de qualité
✅ Cuisine spacieuse et équipée de matériel récent et professionnel
✅ Possibilité de développement en élargissant les horaires d’ouverture
📊 Chiffres clés :
- Chiffre d’affaires : 210 000 €
- Loyer attractif : 2 350 € / mois (bail 3/6/9)
💰 Prix de vente : 110 000 € (affaire sous-évaluée pour cause de départ des propriétaires fatigués)
📍 Localisation : Nîmes, Occitanie
🍽 Idéal pour un jeune couple de professionnels souhaitant exploiter le potentiel de développement de l’établissement !
Mots-clés : restaurant, bar, Licence IV, clientèle professionnelle, zone artisanale, centre commercial, potentiel de développement, Nîmes, Occitanie, 5610A.
