À vendre pharmacie située dans une commune dynamique de 1 300 habitants, bénéficiant d’une localisation stratégique :
- À 10 minutes d’Angoulême.
- À 6 km d’un cabinet médical regroupant 3 médecins.
- Médecin prescripteur présent dans la commune.
Créée en 1984 par le pharmacien actuel, cette officine est mise en vente pour cause de départ à la retraite.
Caractéristiques de l’officine :
- Surface de l’officine : 80 m².
- Logement inclus : Appartement F5 à l’étage de 140 m², avec terrain clos de 960 m² et un garage.
- Loyer de l’appartement : 750 €/mois.
Équipe en place :
- 1 pharmacien.
- 1 préparatrice.
- 1 employé.
Détails financiers :
- CA moyen annuel : 1 100 000 €.
- EBE moyen : 100 000 €.
- Loyer de l’officine : 1 200 €/mois (bail 3-6-9 neuf).
- Prix du fonds de commerce : 4 500 000 €.
- Prix des murs : 250 000 €.
Points forts :
- Localisation idéale dans une commune en plein développement, avec un flux constant de patients grâce à la proximité des médecins et de la ville d’Angoulême.
- Logement inclus avec terrain clos, parfait pour un pharmacien souhaitant résider sur place ou pour une mise en location.
- Stabilité financière avec un chiffre d’affaires élevé et une équipe compétente en place.
Une opportunité exceptionnelle pour un repreneur souhaitant s’installer dans un cadre agréable, avec un fort potentiel de développement et une clientèle fidélisée depuis près de 40 ans.
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