À vendre : fonds de commerce d’optique situé dans un centre commercial avec pharmacie, au cœur de La Roque-d’Anthéron, charmante commune des Bouches-du-Rhône de 5 000 habitants, bénéficiant également de la clientèle des villages alentour. Aucune concurrence directe sur la zone, ce qui confère à l’établissement un fort potentiel de fidélisation et de croissance.
L’affaire est familiale, exploitée de père en fils depuis plusieurs décennies, gage de confiance et de sérieux dans la gestion. Le magasin dispose d’une surface de 50 m², avec la possibilité d’agrandissement sur 100 m² en acquérant ou en louant la boutique attenante.
Le local est bien équipé, avec cuisine professionnelle incluse. L’ensemble est en très bon état. Le loyer est très modéré (366 € / mois). Accompagnement du cédant proposé pour une reprise en douceur. Idéal pour un indépendant ou une franchise nationale souhaitant s’implanter sur un secteur porteur.
- Surface actuelle : 50 m²
- Possibilité d’agrandissement : jusqu’à 100 m²
- CA : 295 000 €
- Loyer : 366 € / mois
- Prix du fonds : 275 000 €
- Prix des murs (option) : 50 000 € (50 m²) ou 100 000 € (100 m²)
- Accompagnement : oui
- Sans concurrence directe sur le secteur
Les atouts :
- Emplacement stratégique avec flux régulier (pharmacie à côté)
- Exclusivité géographique locale
- Faible loyer
- Affaire saine, historique et bien implantée
- Possibilité de développement ou de passage en franchise
Mots-clés : magasin optique sans concurrence, fonds de commerce opticien PACA, opticien centre commercial, boutique optique avec potentiel, franchise optique Sud de la France, optique à vendre Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
Département : Bouches-du-Rhône
Code NAF : 4778A (Commerces de détail d’optique)
