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Acheter un immeuble rapport locatif à l'alpe d'huez

Réf n°14809

Auvergne-Rhône-Alpes

Secteur : Immobilier commercial

Activité : Murs commerciaux

Auvergne-Rhône-Alpes

Région : Auvergne-Rhône-Alpes

Département : Isère (38)

IMMEUBLE A RAPPORT LOCATIF

Situé dans une station internationale des Alpes, Massif des Grandes Rousses. Un des plus grands domaines skiable de France :
250 km de pistes, 3 téléphériques, 9 télécabines, 1 000 canons
à neige et la plus grande piste noire au monde (16 km).

De très nombreuses activités sont proposées dans la station en été dans les environs dont une arrivée au sommet d'une étape du Tour de France.

Cet immeuble de haut standing, installé sur un terrain de 950 m², est de construction moderne avec béton et bois.
Il dispose d'une surface d'exploitation totale de 954 m² sur 4 niveaux.
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en Brasserie et comprend une salle de 200 couverts, une véranda ouvrable de 100 m², une terrasse, une cuisine et des commodités.
Le 1er et le 2ème étage se compose 2 grands appartements disposant chacun d’une pièce à vivre avec cuisine équipée et de 7 chambres avec chacune un cabinet de toilettes (douche – lavabo – WC) et de 2 appartements de 43 m² chacun tous équipés loués à l'année à un Tour-Operator anglais pour un rapport locatif annuel de 140 000 € HT.
L'eau, le gaz, l'électricité et les taxes de séjour étant à la charge de celui-ci.
Le sous-sol comprend une cave, du stockage et 3 chambres pour le personnel.

Idéalement, il est possible de transformer la partie brasserie également en petits appartements et d'aménager le sous-sol en espace bien-être permettant ainsi de doubler le rapport locatif actuel. Le Tour-Operator est demandeur de ces modifications.

L'ensemble immobilier est à vendre pour 6 500 000 € et il est en SCI

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