Une opportunité d’exception s’offre à vous au cœur de la belle région de l’Aveyron, au sein de la renommée commune de Laguiole, mondialement célèbre pour ses artisans couteliers et ses couteaux d’exception. Niché dans un cadre enchanteur, cet hôtel-restaurant est idéalement situé à quelques minutes de la station de ski, à proximité de sentiers pédestres pittoresques, faisant de ce lieu un havre de paix pour les amoureux de la nature et du bon vivre.

Charme et Confort

Ce petit hôtel déploie tout le charme pittoresque de la région, alliant confort et modernité. Il se compose de quatre chambres accueillantes, dotées de literies confortables (neuves), chacune équipée d’une salle de bains et de toilettes privatives. L’entrée se fait par une porte indépendante, et l’accès aux chambres est sécurisé par un système de serrure codée, permettant à la clientèle de profiter d’arrivées à toute heure, garantissant ainsi une flexibilité appréciée.

Restauration de Qualité

La salle de restaurant, élégamment aménagée, peut accueillir une trentaine de couverts. Vous y proposerez une cuisine moderne et raffinée, qui saura ravir les papilles des gourmets et des épicuriens. Un bar avec licence IV complète cet espace convivial. Par ailleurs, une terrasse couverte offre une quinzaine de couverts supplémentaires, parfaite pour savourer des repas en plein air pendant la belle saison.

Équipements de Premier Choix

La cuisine, véritable cœur de ce lieu, est très bien équipée et baignée de lumière naturelle. Vous y trouverez un matériel récent et soigneusement entretenu : un bac à graisse, une chaudière aux granulés, et un chauffe-eau alimenté par des panneaux photovoltaïques. De plus, une cave spacieuse permet de stocker vos boissons et provisions en toute sérénité, optimisant ainsi votre service.

Appartement de Fonction

Un appartement de fonction de type F4 est également à votre disposition, idéal pour une famille, qu’elle soit avec ou sans enfants. Ce logement peut également être envisagé comme un gîte, offrant ainsi une possibilité de revenu supplémentaire, ou permettant de vivre sur place et d’être au plus près de votre activité.

Potentiel de Développement

Ce bien, entièrement refait à neuf et très bien entretenu, dispose d’un gros potentiel de chiffre d’affaires. Avec un chiffre d’affaires de 320 000€ et un Excédent Brut d’Exploitation (E.B.E) de 35 346€, cet établissement constitue une belle opportunité d’investissement pour les entrepreneurs passionnés par l’hôtellerie et la restauration.

Détails Financiers

Le loyer s’élève à 2 270€, incluant l’appartement. Le prix du fonds de commerce est fixé à 256 000€, mais reste ouvert à la discussion, ce qui démontre une volonté d’accompagnement pour faciliter votre acquisition.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un hôtel-restaurant au potentiel remarquable, dans une région touristique prisée, au cadre naturel et culturel d’exception !

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