Opportunité d’Affaire à Fort Potentiel
Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, à proximité immédiate d’un lycée et d’un collège, cet établissement polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique. Attirant une clientèle diversifiée composée de locaux, de passants et de touristes, il conjugue l’activité de bar, tabac, FDJ, PMU et restaurant avec Licence IV, garantissant ainsi plusieurs sources de revenus.
Caractéristiques de l’Établissement
- Emplacement de Choix : Quartier résidentiel dynamique, proche des établissements scolaires, assurant un flux constant de clientèle.
- Terrasse Intérieure Unique : Spacieuse terrasse de 150 m² équipée d’un four à bois, créant une ambiance conviviale et authentique.
- Agencement Moderne : Surface de 40 m² avec une réserve de 20 m², agencement récent, cuisine équipée avec du matériel professionnel.
- Possibilités de Développement : Restauration assurée le midi avec possibilité d’étendre le service en soirée pour augmenter le chiffre d’affaires.
- Accessibilité : Parkings à proximité facilitant l’accès pour la clientèle.
- Exploitation Établie : Affaire exploitée en nom propre depuis 11 ans par les propriétaires actuels.
Informations Financières et Contractuelles
- Type de Bail : 3/6/9
- Loyer Mensuel : 1 600 €
- Prix du Fonds de Commerce : 250 000 €
- Prix des Murs : 192 000 €
Ne ratez pas cette opportunité unique d’investir dans une affaire à fort potentiel dans l’une des zones les plus attractives de Nîmes. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Liste de Mots-clés :
Bar, Tabac, FDJ, PMU, Restaurant, Licence IV, Amigo, Nîmes, Gard (30), Occitanie, Code NAF : 5630Z, Affaire en nom propre, Bail 3/6/9, Loyer 1 600 €
