À vendre : fonds de commerce de bar-tabac avec petite alimentation et restauration, idéalement situé au cœur d’un village touristique de Charente-Maritime, sur un axe très fréquenté reliant La Rochelle à Périgueux.
Ce commerce de proximité, très apprécié des locaux et des touristes de passage, offre une qualité de vie préservée : fermé le samedi après-midi, le dimanche, et 5 semaines par an. Il est parfait pour un couple souhaitant concilier activité rentable et rythme de vie équilibré.
Le local commercial de 120 m² est bien agencé, équipé avec du matériel complet et entretenu. Aucun contrat en cours : le brasseur met simplement du matériel à disposition. L’affaire dispose également d’un appartement de fonction à l’étage, inclus dans le bail avec un loyer très modéré de 400 €/mois.
Possibilité de développement immédiat : mise en place de la Française des Jeux (loto, grattage).
- Surface commerciale : 120 m²
- Loyer : 400 € / mois (appartement inclus)
- CA : 550 000 €
- EBE moyen : 44 000 €
- Prix du fonds : 120 000 €
- Jour de fermeture : samedi après-midi, dimanche
- Congés annuels : 5 semaines
Les atouts :
- Axe touristique très fréquenté
- Clientèle locale fidèle + passage
- Appartement de fonction inclus
- Aucune contrainte contractuelle
- Activité à fort potentiel de développement (FDJ)
- Cadre de vie agréable, idéal couple
Mots-clés : bar tabac village, commerce axe touristique, petite restauration, alimentation de proximité, bar sans contrat brasseur, Française des Jeux, commerce rentable couple, bar avec logement Charente-Maritime
Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Charente-Maritime
Code NAF : 5630Z (Débits de boissons)
