Situé au cœur d’une ville de 1 300 habitants, sur l’axe stratégique Bordeaux – Toulouse, cet établissement clé en main offre une opportunité unique d’investissement avec les murs et le fonds de commerce inclus.

Caractéristiques du bien :

✅ Grande salle de 170 m² + terrasse de 50 m²
✅ Cuisine équipée de 30 m² + réserve de 10 m²
✅ Logements à l’étage :

• Appartement T3 de 70 m²
• Appartement T4 de 140 m²
  ✅ Terrain de 100 m²
  ✅ Matériel en bon état
  ✅ Effectif de 3 personnes
  ✅ Accompagnement possible pour le démarrage

📊 Chiffres clés :

• Chiffre d’affaires : 164 000 €

💰 Prix Murs & Fonds : 450 000 €

📍 Localisation : Damazan, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
🍽 Idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant allier activité commerciale et logement sur place !

Mots-clés : bar, restaurant, immobilier commercial, investissement, logement inclus, axe Bordeaux-Toulouse, Damazan, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine, 5610A.