Vous rêvez de reprendre un bar restaurant dans un cadre pittoresque et paisible, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement considérable ? Ce bar restaurant à vendre à Cherveix-Cubas, un charmant village de 600 habitants à proximité de Hautefort, représente une belle opportunité pour les entrepreneurs du secteur de la restauration.

Description du bâtiment :

Ce bâtiment de caractère, parfaitement situé dans le village, propose de vastes espaces à exploiter ou réaménager selon vos besoins :

• Rez-de-chaussée : Une réserve spacieuse équipée de frigos ainsi que deux chambres sur une surface totale de 180 m². Cet espace est idéal pour du stockage ou pour agrandir l’offre de service (chambres d’hôtes, par exemple).
• Premier étage : Une salle de 100 m² avec un bar convivial, un four à pizzas et une cuisine de 20 m² équipée. Ce niveau est prêt à l’emploi pour accueillir une clientèle régulière et touristique. Le four à pizzas est un véritable atout pour attirer les amateurs de cuisine italienne ou diversifier l’offre du restaurant.
• Deuxième étage : Un appartement T2 de 80 m², idéal pour le propriétaire souhaitant vivre sur place ou pour un éventuel revenu locatif complémentaire. Cette partie résidentielle peut également servir à héberger du personnel ou être réaménagée pour des besoins supplémentaires.
• Combles : Un espace de 80 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (extension de l’appartement, chambres d’hôtes, stockage ou autre).

Espaces extérieurs :

• Terrasse : Profitez d’une grande terrasse de 70 m², parfaite pour accueillir des clients en extérieur pendant les beaux jours. Cet espace est idéal pour des repas en plein air ou pour organiser des événements comme des soirées musicales, barbecues ou animations estivales.
• Terrain : Le bâtiment est accompagné d’un terrain de 1000 m², offrant des opportunités supplémentaires telles que l’aménagement d’un jardin, d’un parking ou encore la création d’un potager pour une cuisine locale et fraîche. Cet espace peut également être utilisé pour développer une activité parallèle, comme l’organisation d’événements privés (mariages, réceptions, etc.).

Potentiel et développement :

Avec un chiffre d’affaires actuel de 115 000 €, cette affaire possède une grande marge de progression. Situé dans une région touristique prisée, avec la proximité de Hautefort et de nombreux sites historiques et culturels du Périgord, le flux de visiteurs augmente régulièrement, particulièrement en période estivale.

Le bâtiment, grâce à ses nombreuses pièces et à ses combles à rénover, offre d’importantes possibilités d’agrandissement et de diversification des services : organisation d’événements, hébergement touristique, extension de l’offre gastronomique (menu de spécialités régionales, carte saisonnière, etc.).

Pourquoi investir à Cherveix-Cubas ?

• Cadre pittoresque : Ce village, situé au cœur du Périgord, attire les amateurs de nature, de patrimoine et de gastronomie. La région est connue pour ses produits locaux de qualité (truffes, foie gras, noix) et son patrimoine historique riche, ce qui en fait une destination prisée pour les touristes et locaux.
• Qualité de vie : Reprendre un bar restaurant dans cette région, c’est aussi profiter d’un cadre de vie agréable, avec une clientèle locale fidèle et un flux constant de visiteurs. Cherveix-Cubas bénéficie de la proximité de Hautefort, célèbre pour son château et ses activités culturelles, ce qui renforce le potentiel touristique.
• Affaire clé en main : Ce bar restaurant est prêt à fonctionner immédiatement, tout en offrant des perspectives intéressantes d’évolution. C’est une véritable opportunité pour un entrepreneur passionné ou un couple souhaitant s’installer dans une région dynamique et accueillante.

Détails financiers :

• Chiffre d’affaires : 115 000 € (potentiel à développer)
• Prix murs et fonds : 350 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité de reprendre un bar restaurant avec un fort potentiel de développement dans une région attractive et dynamique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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