Établissement de bar-tabac avec FDJ, journaux, divers services, et une station-service Total Energies. Idéalement situé entre Bressuire et Cholet, sur un axe routier très fréquenté à la sortie d’une ville de 5 000 habitants, cet établissement jouit d’une excellente notoriété, acquis depuis plus de 30 ans.
Atouts et Potentiel de l’Affaire :
- Emplacement stratégique : Sortie de ville sur un axe passant, avec de grands parkings privés
- Clientèle fidélisée : Notoriété bien établie, reprise par l’actuel propriétaire depuis 11 ans
- Surface commerciale : Bar-tabac de 55 m² avec réserve et terrasse détente
Chiffres Clés :
- Chiffre d’affaires : 320 000 €
- Commissions totales : 200 000 €
- EBE reconstitué : +150 000 €
- Effectif : Idéal pour un couple avec un salarié
Maison de Fonction (Type F4) :
- Surface : 90 m² avec terrasse privée
- Aménagements : Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, grand bureau, salle d’eau, WC
Conditions Financières :
- Bail commercial 3/6/9 : Loyer mensuel de 990 € incluant le commerce et la maison de fonction
- Prix du fonds de commerce : 460 000 €
- Prix des murs : Entre 140 000 € et 150 000 €
Opportunité rare pour un couple souhaitant gérer un bar-tabac bien établi avec logement privé. Vente pour cause de départ en retraite. Contactez-nous pour plus d’informations.
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