Accueil > Echangez avec nos experts > Le montant du bail est-il justifié ?
Bonjour
Actuellement à la recherche d'un local commercial dans les Hauts de Seine, je me questionne sur la valeur d'un bail commercial. Je suis en discussion pour un local commercial dont le locataire actuel demande 88 000 € pour la cessions du bail. Est-il possible de connaître l'historique des transactions dans la rue pour voir si un tel montant est justifié ? Que me conseillez-vous de faire pour savoir si ce montant est justifié ? Merci beaucoup d'avance pour toute aide que vous pourriez m'apporter.
Bien cordialement,
Bonjour,
L'acquisition d'un droit au bail consiste à reprendre le bail commercial en cours d'un locataire. La valorisation de celui-ci dépend de la qualité de l'emplacement, du marché local, de la durée du bail restante à courir, de l'état du local. Il n'existe pas de registre des transactions de droit au bail. En revanche, si le locataire actuel a acquis le droit au bail, vous pouvez obtenir le montant de l'acquisition dans les comptes annuels de celui-ci. Pour obtenir une estimation, il peut-être intéressant d'interroger un agent de transaction du secteur concerné pour évaluer le droit au bail.
Bien à vous,
