Murs commerciaux et d’habitation à céder en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Département du Vaucluse (84). A Montbrun-les-Bains, station thermale très touristique.
L’ensemble immobilier de 1470 m² est construit au pied du village, sur un terrain d’environ 15000 m², avec une vue magnifique sur le mont Ventoux.
Il comprend une maison de santé qui se compose d’une salle de sport, un vestiaire, deux cabinets de kinésithérapie comprenant chacun trois salles, un cabinet prévu pour un ostéopathe, un cabinet prévu pour une podologue et pourquoi pas un troisième cabinet prévu pour une diététicienne ou bien une orthophoniste ou autre professionnel de santé.
Il y a aussi 21 appartements :
– 10 appartements de typeT2 avec chacun 50 m²
– 6 appartements de typeT2 bis avec chacun 54 m²
– 5 appartements de typeT3 avec chacun 56 m²
L’ensemble est construit selon le principe des bâtiments basse consommation (voire possiblement en quasi autonomie puisque les toitures sont prévues pour accueillir des panneaux solaires) et il s’agit d’une structure bois construite avec pin Douglas et autres matériaux de qualité selon le principe d’une « construction bois traditionnelle ».
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs réversibles.
Chaque appartement est indépendant en alimentation électrique et en eau potable ; l’ensemble est desservi par France Telecom : cuivre et fibre.
Actuellement, l’offre de soins sur Montbrun-les-Bains comprend un cabinet d’infirmières avec trois praticiennes, un médecin généraliste à temps complet et moi-même à mi-temps. Il y a un cabinet de kinésithérapie dans le village même où exerce un seul kinésithérapeute.
La société de soins thermaux Valvital dont le siège et à Aix-les-Bains a récemment acheté l’ancien établissement thermal communal qui reçoit depuis 1997 des curistes avec indication de cure thermale en voie respiratoire et ORL et depuis 2007,l’agrément a été obtenu pour la rhumatologie.
A ce jour et chaque année, 2700 curistes bénéficient des soins thermaux.
La société Valvital a déposé un permis de construire pour une nouvelle station thermale jouxtant l’ancienne et celles-ci devrait accueillir plus de 4000 curistes au total en 2024 durant toute la journée, ceci sans compter les soins de thalassothérapie et de remise en forme prodigués du 15 mars au 15 novembre inclus.
Ainsi en 2024, la partie thermale accueillera des patients les matins et après-midis et la partie remise en forme en fera de même.
À ce jour, la maison médicale et 9 appartements sont quasi achevés et prêts à la location.
Les travaux des abords comprenant les parkings et l’aspect paysager sont en cours de réalisation.
Le constructeur et les artisans ont devancé l’augmentation des prix des matériaux en stockant préalablement ce qui leur est nécessaire pour la fin du chantier c’est-à-dire la construction des 11 autres appartements ainsi qu’il a été stocké également les matériaux servant à la confection des portes et fenêtres.
Afin de construire puis gérer ce bien, il a été constitué une SARL familiale spécialisée dans la construction et la gestion d’appartements.
Il s’agit là d’une opportunité unique pour investisseur ou promoteur immobilier cherchant à s’établir dans un lieu prisé des curistes et des touristes et à capitaliser sur le potentiel de cette région attractive.
Le prix de vente de 100% des parts de la SARL est de 2 600 000 €
Un dossier de présentation de cette affaire est disponible gratuitement au téléchargement (si vous disposez d’un espace personnel) et pourra vous être communiqué après transmission de vos coordonnées au vendeur et son accord.
